Nel settore edilizio, ogni fase – dalla progettazione alla verifica – contribuisce a definire la qualità e le prestazioni di un edificio. Tra le attività più rilevanti c’è il Commissioning, un processo che assicura il rispetto degli obiettivi per edifici e impianti. La sua importanza è tale che la certificazione LEED, tra le più riconosciute per la sostenibilità, lo richiede come prerequisito obbligatorio nell’area Energia e Atmosfera. Scopri cos’è il Commissioning e il progetto Nervesa 21 a Milano.
Cos’è il Commissioning?
Un processo integrato volto a garantire che un edificio e i suoi sistemi rispettino gli obiettivi progettuali e i requisiti operativi definiti dal proprietario. È una pratica cruciale per assicurare che il progetto soddisfi gli standard di efficienza energetica, qualità ambientale interna, durata e sostenibilità.
Inoltre, per garantire neutralità e imparzialità, il Commissioning deve essere affidato ad un ente terzo indipendente, Commissioning Authority.
In ambito LEED, il Commissioning è parte della sezione Energy and Atmosphere, e si divide in Fundamental Commissioning and Verification, prerequisito obbligatorio che verifica l’ottimizzazione degli impianti per comfort e risparmio energetico, ed Enhanced Commissioning, opzionale, per l’ottenimento di ulteriori 6 punti, che aggiunge il monitoraggio in tempo reale per risparmi a lungo termine e l’ottimizzazione dell’involucro edilizio.
Attraverso il Commissioning, gli edifici non solo rispettano gli standard progettuali, ma raggiungono anche un livello superiore di qualità e sostenibilità, riducendo errori in corso d’opera, ottimizzando i consumi energetici e migliorando il comfort degli occupanti.
Tale attività può essere condotta sia come servizio legato ad un processo di certificazione, sia come servizio di qualità indipendente da uno standard di certificazione.
Informazioni sul Progetto
- Nome del Progetto: Nervesa 21
- Proprietà: Stoneweg European REIT
- Località: Via Nervesa 21, Milano
- Tipologia e Uso: Uffici
- Superficie Lorda: Circa 8.850 m²
- Dimensione del Progetto: Circa 11.000 m²
- Data di Completamento: Gennaio 2024
R2M per Nervesa 21
Grazie all’esperienza consolidata nel campo R2M Solution è stata incaricata da Lombardini22 come Commissiong Authority per l’ottenimento della certificazione LEED v4 BD+C Core&Shell Platinum per l’edificio Nervesa 21, un edificio moderno adibito a uffici a pochi passi da Porta Romana.
Per il progetto, R2M ha svolto i lavori di Fundamental and Enhanced Commissioning per la sezione Energy and Atmosphere, facendo ottenere all’immobile 6 punti, il massimo dei punti opzionali.
Il progetto ha ottenuto 91 punti su 100 arrivando al livello Platinum.
R2M si pone al fianco dei clienti con l’obiettivo di garantire edifici che, non solo soddisfino i requisiti tecnici, ma che superino le aspettative in termini di prestazioni, efficienza e comfort.
Risultati e Benefici
Il lavoro svolto per Nervesa 21 ha portato a:
- Prestazioni ottimali: gli impianti e l’involucro funzionano come previsto, garantendo bassi consumi energetici.
- Conformità agli standard LEED: l’edificio soddisfa i requisiti più elevati di sostenibilità.
- Maggiore comfort degli occupanti: controllo preciso di temperatura, ventilazione e qualità ambientale interna.
- Valore aggiunto per il proprietario: riduzione dei costi operativi e miglioramento della durabilità.
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